1.铁甲护卫物业保安要熟悉住户手册,熟悉社区环境,包括样板房.办公楼.社区各楼层的情况,单位、装修单位、门牌号等。
2.文明值班,热情主动,注意自己的言行。外表和处理问题要注意原则、方法和善良的态度。不要急躁,说服人,及时处理业主的投诉,并向上级报告或书面报告。
3.值班人员要了解社区的动态,要经常检查.经常查看.经常记录,发现问题要及时处理,并报领班或保安主任。
4.巡逻时,要对社区进行全面细致的检查,经常上楼。下楼检查,特别是入住单位的门窗,每小时检查一次,包括下水道和煤气管道,并在指定地点进行管理。
5.认真记录巡逻过程中发现的情况,做好交接班工作,夜班交接声音小,解释事情或使用对讲机尽量减少音量,严禁大吵大闹,以免影响居民休息。
6.检查装修人员的“临时通行证”。与身份证不一致的,应当没收并交物业部,及时制止并立即上报装修单位内的非法装修。
7.巡逻人员应检查装修单位,如检查:装修许可证、灭火器配置、电线悬挂、是否安装漏电开关、装修材料堆放、是否有烹饪、清理装修垃圾等,并及时报告并认真填写装修单位检查表。
8.控制车辆的正确停,确保街道畅通,装饰材料堆放正确,铁甲护卫电话密切配合搬运工管理和搬运过程中的卫生跟踪。
9.详细询问疑的人员进行详细员,晚上22:30固定时间检查整个社区。
10.在社区内停止赌博.打架.闹事及违法活动。
11.确保交通畅通安全.公共设施完好等。
12.注意消防安全,经常检查消防设备,确保消防系统的正常使用,并在巡逻过程中闻到异味。听到可疑声音时,应立即跟进、查明并报告,并记住整个社区的气体开关和消防设备的位置。
13.加强与业主的沟通,积极解决业主的问题。
14.巡逻岗交接班必须明确交接问题。交接物品清晰,铁甲护卫双方签字,严禁忘记接。漏接或不交接。